Casa | Granja Viana | 3 quartos | 3 suítes | R$ 2.690.000,00

Valor de venda: R$ 2.690.000,00.

Valor de IPTU (anual): R$ 10.065,00.

Casa moderna e impecável no centrinho da Granja Viana! Com monitoramento 24h e projeto arquitetônico assinado por Umberto Mateus, esta residência oferece acabamentos diferenciados, iluminação natural abundante e um jardim paisagístico deslumbrante.

Esta casa possui: projeto de decoração, portas e janelas de PVC, esquadrias (Veka) e telas rolantes (Uniflex), louças e metais (Deca), ar condicionado Q e F (Daikin), pisos em cimento queimado, granilite, tacos de madeira, cerâmicas, emborrachado e pedras antiderrapantes. Quatro entradas de acesso (social, serviço, garagem e anexo multiuso/laser. Hall de entrada social (com acesso à área íntima isolada) e as áreas social e de serviço (descendo por moderna escada de concreto). Family room para TV, três suítes com terraços e ar condicionado, sendo uma suíte master e duas com closer. Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro. Amplo living para quatro ambientes integrados com lavabo, sala de jantar, bar, sala de estar com lareira e home theater voltadas para terraço e lindo quintal com maravilhoso jardim. Escritório ou quarta suíte, copa cozinha envidraçada e repleta de armários planejados mais despensa. Lavanderia com suíte de serviço. Espaço de lazer completo. Espaço gourmet com churrasqueira, fogão à lenha, bancada e depósito. Piscina linda de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada com prainha, deck solarium, rodeada de pedras antiderrapantes e ducha. Casa de máquinas, vestiário, sauna úmida com ducha, academia espelhada com TV e aparelhos para pilates e funcional. Anexo loft multiuso com entrada independente, ideal apra hóspedes, escritório, atelier, oficina, jogos, estúdio. Com salão living voltado para terraço e jardim, quarto, dois banheiros, lavanderia e depósito. Casa de caseiro/hóspede com cinco cômodos (dlois quartos, um banheiro, sala, cozinha e lavanderia), canil com duas baias, garagem para sete vagas (sendo três cobertas), portões automáticos. Aquecimento (boiler solar com suporte elétrico).

Sobre a segurança do imóvel: sistema de segurança ativo com empresa local (Raio de Luz). Cerca elétrica, sensores nas portas e presença, 05 câmeras monitoradas e TOTEM de monitoramento 24 horas