Casa | Granja Viana | 4 quartos | 4 suítes | R$ 2.800.000,00

Valor de venda: R$ 2.800.000,00.

Valor de IPTU (anual): R$ 4.058,00.

Esta esplêndida residência, estrategicamente localizada em uma das ruas mais prestigiadas da Granja Viana, é uma oportunidade única para aqueles que buscam a combinação perfeita entre moradia e espaço de trabalho. Com sua arquitetura integrada, acabamentos de alta qualidade e uma vista deslumbrante, esta casa proporciona um ambiente ideal para o home office, oferecendo privacidade e conforto incomparáveis. Além disso, sua localização privilegiada, próxima a renomadas escolas, comércios e serviços, garante uma conveniência excepcional para toda a família. Com espaços amplos e uma piscina convidativa, esta propriedade é verdadeiramente um refúgio de luxo e funcionalidade.

Esta casa possui: excelente localização (uma das ruas mais nobres da Granja Viana), integração com ótimos acabamentos para moradia e trabalho home office, muitos armários, projeto de gesso e iluminação, hall de entrada, lavabo, escritório (no térreo com banheiro) ou quinta suíte, depósito, hall íntimo superior, suíte master (no primeiro meio andar) com ar condicionado, closet planejado, dupla cuba e hidro dupla panorâmica. As outras três suítes localizadas do segundo meio andar. Copa cozinha toda planejada com ilha, cooktop, coifa, microondas, forno, despensa e ainda é integrada à sala de jantar. Living com seis ambientes integrados. Sala de estar, bar, TV, lareira em mármore Travertino com detalhes em canjiquinha, varanda com churrasqueira (Weber Genesis), geladeira (side by side Samsung). Piscina de vinil iluminada com prainha, hidro e solarium (preparada para aquecimento). Praça de fogo, jardim com paisagismo e árvores frutíferas, horta, canil, porteiro eletrônico na entrada de pedestres, portão automático na garagem, garagem para cinco vagas, sendo três cobertas. Aquecimento possui dois sistemas: gás de passagem e boiler elétrico.

SOBRE a SEGURANÇA do imóvel:

• Além de contar com monitoramento 24h da empresa Raio de Luz, com ronda e serviço de “entrada e saída acompanhada”, sempre que solicitado, o imóvel conta também com 5 câmeras, cerca elétrica e alarme. Além do fato de ser vizinho de muro com a Raquel Natação, a qual possuí porteiro 24h.