Casa | Granja Viana | 6 quartos | 4 suítes | R$ 7.200.000,00

Valor de venda: R$ 7.200.000,00.

Valor de IPTU (anual): R$ 11.894,00.

Esta deslumbrante casa contemporânea, situada no coração da Granja Viana, é uma obra-prima arquitetônica que une sofisticação, funcionalidade e uma conexão perfeita com a natureza. Com um projeto único e encantador, este imóvel oferece um estilo espetacular com detalhes em tijolos aparentes, proporcionando um ambiente acolhedor, moderno e rústico. Seus amplos espaços internos, repletos de luz natural, são perfeitamente integrados ao exuberante jardim projetado pela renomada paisagista Angélica Brückner, criando uma atmosfera de serenidade e elegância. Além disso, a casa oferece uma variedade de comodidades, incluindo uma cozinha dos sonhos totalmente renovada em 2021, uma sala de jantar deslumbrante com uma premiada mesa Brasília, e um lazer completo com piscina, salão multiuso, jacuzzi e anexo gourmet. Com sua localização privilegiada e sua versatilidade para moradia ou empreendimento, esta propriedade representa o ápice do conforto, lazer e beleza cinematográfica.

Esta casa possui: jardim projetado pela paisagista Angélica Brückner, árvores frutíferas, duas hortas, ótimo acabamento, muitos armários, projeto de gesso e iluminação, hall de entrada social imponente, lavabo, living poderoso todo envidraçado com pé direito de 5m, sala de estar, biblioteca, música, jogos, bar, sala de jantar mais reservada, jardim de inverno, terraço maravilhoso em cimento, deck com bancos, mirante. Cozinha grande completa, toda planejada com móveis de alta qualidade e jardim interno, possui bancada com dupla cuba, filtro, grande ilha com pia e filtro, refrigerador, fogão cooktop cinco bocas (Midea), fogão de indução (Midea), forno, microondas e lava-louças. Área de serviço, lavanderia com armários planejados. Acesso à área íntima com porta de isolamento. Escritório ou quarto de hóspedes, familly room com home theater e roupeiro. Seis dormitórios com armários, sendo 4 suítes e a master com closet, banheiro com dupla cuba, hidro redonda dupla e vista envidraçada panorâmica, jardim, dois lagos ornamentais, salão multiuso, sauna seca para oito pessoas, dois vestiários completos, piscina de alvenaria com prainha quebra-marolas, solarium, deck com bancos e casa de máquinas. Jacuzzi, anexo gourmet amplo e recém reformado com forno profissional (Fornoflex) que funciona a gás ou a lenha. Campinho gramado, equipamento com barras de ginática (calestenia). Apartamento de caseiro com cinco cômodos (sala, cozinha, quarto, banheiro e pequena área de serviço) e entrada externa . Grande depósito, oficina, canil, garagem para doze vagas, sendo seis cobertas. Aquecimento solar.

Sobre a segurança do imóvel: sistema de segurança para dezesseis câmeras, pode-se contratar ronda da empresa Raio de Luz (R$ 200,00/mês), porteiro eletrônico, portão automático.

DIFERENCIAIS DETALHADOS

COZINHA

• Totalmente renovada em 2021.
• A cozinha dos sonhos: ampla, clara, iluminada, completa e integrada.
• Armários ultramodernos, de design e mobiliário exclusivo do premiado Studio Vero.
• Toda construída com materiais nobres, como SSM - Superfície Sólida Mineral - material resistente, nobre, altamente higiênico, conhecido no Brasil como Corian, Himaks ou Staron, material sem poros e atóxico.
• Os novos paradigmas da arquitetura e do design.
• A cozinha tem projeto e execução de inovador mobiliário pelo premiado Studio Vero.
• As placas dos armários e gavetas podem trocar de cor: branca, preta, cobre e amadeirada. São fabricadas em 2 placas dupla-face, afixadas por parafusos.
• Iluminação por leds e sensores.
• Ferragens Blum.
• Eletrodomésticos Midea: refrigerador; forno de microondas, forno elétrico, fogão por indução e máquina de lavar louças Brastemp.
• Cozinha avaliada em R$ 450.000,00.

SALA DE JANTAR

• A deslumbrante e premiada Mesa Brasília, prêmio 1º. Lugar Móvel para Área de Refeições da ABIMÓVEL.
• Tampo elíptico em MDF revestido com tintura com efeito de laca, em marrom, com dois centros giratórios de 1 metro de diâmetro, revestido em marrom fosco.
• O pé da Brasília é de peroba-rosa. Seu formato lembra a silhueta do cartão postal do nosso Distrito Federal.
• Dois aparadores do mesmo material, com iluminação interna e rodízios.
• Cadeiras de design exclusivo do Studio Vero (nove ao todo).

Valores estimados

• Mesa: R$ 72.000,00.
• Cadeiras: cada uma, R$ 3.600,00 x 9 = R$ 32.400,00.
• 2 Aparadores: cada um R$ 27.000,00 = R$ 54.000,00.
• Sala de jantar avaliada em: R$ 190.800,00.