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Casa em Condomínio | Granja Viana | 4 quartos | 2 suítes | R$ 2.850.000,00
Granja Viana - Cotia
576m² Privativa
900m² Total
4 dormitórios
2 suítes
4 vagas
5 banheiros
Semi-mobiliado
Construído em 2001
Valor de venda: R$ 2.850.000,00.
Valor de condomínio (mensal): R$ 900,54.
Valor de IPTU (anual): R$ 6.958,34.
Esta casa térrea, pronta para morar na Granja Viana, vem completamente decorada, incluindo louças e utensílios. Com acabamentos de alta qualidade, a casa possui armários em abundância, portas e janelas de madeira e vidro, e pisos em porcelanato rústico e granito.
Esta casa possui: jardim com paisagismo formado, projeto de gesso e iluminação, seis câmeras, telha de concreto, louças e metais de qualidade (Deca). Três acessos (social, garagem, lazer/serviço), entrada social (por porta dupla de madeira), lavabo (com grande espelho e tampo em mármore), hall íntimo (com claraboias e roupeiro), quatro dormitórios (com armários e ar condicionado Q e F), sendo três voltados para a varanda, duas suítes americanas e duas suítes com closets. Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro. Living para cinco ambientes, sala de estar, home theater, lareira, sala de jantar com espelho e bar. Anexo gourmet completo (ideal para festas com espaço para quatro ambientes): bar com bancada, pia inox e balcão, churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, fogo de chão/praça de fogo. Banheiro (M e F) com lavatório externo e tampo em Travertino. Gazebo, piscina (com aquecimento solar para ativação, escada, solarium e casa de máquinas), vestiário, escritório planejado (com duas bancadas/estações de trabalho (voltado para piscina e jardim). Cozinha planejada com sala de almoço, repleta de armários, bancada em quartzo, cuba inox e despensa com armários. Área de serviço (aberta e ensolarada) e lavanderia (fechada com tanques e armários). Suíte de serviço, depósito, portão automático, garagem para quatro vagas (sendo duas cobertas e com armários), aquecimento solar (com suporte de boiler elétrico).
Observação: manutenção profissional permanente impecável (paisagista, decoradora, jardineiro, piscineiro e caseira).
Ano de Construção: 2001
Código do Imóvel: 139904
Granja Viana II (Glebas IV e V)
O CONDOMÍNIO MAIS ECOLÓGICO DA GRANJA VIANA!
Academia, quadras poliesportivas, quadras de tênis, salão de festas, campo de futebol, campo de areia, lago, dois parques infantis, slackline, pista de caminhada, pista de skate, mirante, móveis de madeira espalhados pelo condomínio
Mas tantas árvores assim geram muitos resíduos, sacos e sacos de folhas e galhos, necessidade diária da poda, e o que antes gerava um gasto altíssimo com destinação, transformou-se em solução, os galhos maiores viram lenha que é disponibilizada gratuitamente para os moradores, assim como os galhos menores e a folhagem que resultam em um riquíssimo adubo orgânico também gratuito e disponível. O adubo também é usado em uma horta orgânica comunitária.
Sistemas de troca também são encontrados, é o caso da Estufa e da Horta Orgânica coletivas, onde as pessoas deixam e pegam mudas de plantas e se abastecem com verduras orgânicas. Além de um galinheiro que fornece ovos aos moradores.
E também de uma biblioteca do condomínio, que além dos livros, conta com DVDs e revistas.
Os sensos de comunidade e coletividade são reafirmados nas festas mensais realizadas no condomínio, cujo Salão de Festas é exclusivo para as festas coletivas, com temas variados e no bom e velho sistema apelidado de “juntão” onde cada morador leva um alimento de sua escolha.
Além de dar um show na parte ambiental, onde captaram a essência da sustentabilidade, que é encontrar soluções verdes e inteligentes para os problemas cotidianos, gerando até economia para o condomínio, foi impressionante ver a união e o carinho que estes condôminos tem pelo que criaram e ver que conseguiram algo ainda mais importante do que respeitar o meio ambiente, que é respeitar as pessoas e o próximo, vivendo verdadeiramente como uma comunidade.
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JM BROKER By Jonathan Martins
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