Casa em Condomínio | Granja Viana | 5 quartos | 5 suítes | R$ 6.500.000,00

Valor de venda: R$ 6.500.000,00.

Valor de condomínio (mensal): R$ 1229,50 (composto por R$ 929,50 referente ao condomínio + R$ 300,00 - referente à parcela de "projeto de segurança" até Dezembro/2025).

Valor de IPTU (anual): R$ 5.546,00.

Esta casa contemporânea espetacular, situada no "miolo" do condomínio na Granja Viana, oferece amplo conforto e excelente acabamento. Com construção de altíssima qualidade, a residência é envidraçada, ensolarada e bem arejada. As portas e janelas em alumínio marrom corten e vidro, juntamente com persianas elétricas, garantem um ambiente moderno e seguro. A infraestrutura está pronta para automação completa pelo celular. O sistema de segurança Verisure, com alarme e câmeras, proporciona total privacidade e tranquilidade. A propriedade conta com três entradas de acesso, um hall de entrada imponente, e um living para cinco ambientes integrados à varanda gourmet, que oferece uma linda vista ideal para festas. 

A área externa é um destaque, com uma piscina aquecida solar e borda infinita, SPA com ofurô aquecido à gás, e um solarium com piso atérmico. A varanda gourmet é completa, equipada com churrasqueira Parrilla Argentina, forno de pizza, e espaço para chopeira, ideal para receber convidados com estilo. No piso superior, o family room é ideal para home theater e escritório, enquanto as seis suítes, sendo quatro internas e duas externas, garantem conforto e privacidade para hóspedes. A suíte master inclui uma varanda, sala de vestir, e um banheiro panorâmico com teto de vidro. A garagem tem espaço para quatro carros, e a casa conta com aquecimento solar, suporte a gás e elétrico. Esta residência foi escolhida por um renomado jogador de futebol espanhol, revelado pelo Real Madrid e consagrado no Atlético de Madrid, para morar durante sua estadia no Brasil jogando pelo São Paulo Futebol Clube. Sua esposa elogiou publicamente a casa, destacando sua segurança, comodidade e excelente infraestrutura, tornando-a uma escolha perfeita para quem busca um estilo de vida luxuoso e seguro.

Esta casa possui: infraestrutura na casa toda para implementação completa de sistema de automação pelo celular, persianas elétricas, ralos horizontais, três entradas de acesso (social, lazer e serviço). Hall de entrada social com porta imponente, lavabo, living para cinco ambientes voltados para varanda e lazer, sala de jantar, sala de estar, lareira com bancada em travertino, sala de TV e brinquedoteca. Copa cozinha planejada completa e integrada à varanda gorumet com despensa, forno, fogão e microondas (Electrolux) e coifa. Varanda gourmet completa com linda vista, preparada para ar condicionado e com toldo (Floatbox Uniflex), churrasqueira (Parrilla Argentina com Gira Grill), forno de pizza, forno e fogão industrial, ilha e balcão com local para chopeira, depósito e banheiro completo. Piscina com aquecimento solar e escada interna, a maior e mais bela borda infinta da região, com aproveitamento total da largura do terreno. SPA com ofurô/hidro aquecida à gás e solarium (com piso Castelatto atérmico). Vestiário completo com dois chuveiros e piso antiderrapante. Family room no piso superior, ideal para home theater e escritório. Cinco suítes, sendo quatro internas e duas externas (ideiais para hóspedes) com acesso independente. Três suítes no piso superior com tacos madeira (sendo a máster super grande com varanda, sala de vestir e terraço com linda vista) e mais uma suíte no térreo com excelente acessibilidade. Banheiros com bancadas, box de vidro e nichos, sendo a máster com uma sala de banho envidraçada "panorâmica" com teto de vidro, dupla cuba, duplo vaso, chuveiro duplo e preparada para instação de sauna úmida, hidro, TV e áudio. Área de serviço aberta e lavanderia fechada. Depósito e casa de máquinas toda automatizada. Canil grande com duas baias e fossa de saneamento independente. Garagem para quatro vagas (sendo duas cobertas). Aquecimento (boiler solar, com suporte gás e elétrico).

Observações:

- Sistema de segurança completo Verisure (com alarmes e câmeras cobrindo todas as portas e janelas.

- Faz divisa com outro condomínio padrão de ótima segurança.

- Matrícula do imóvel como proprietário único, em fase de averbação da construção. Uma garantia excelente de segurança patrimonial e física para o comprador.