Casa em Condomínio | Granja Viana | 7 quartos | 5 suítes | R$ 6.920.000,00

Valor de venda: R$ 6.920.000,00.

Valor de condomínio (mensal): R$ 1.863,53.

Valor de IPTU (anual): R$ 11.429,99.

Morar em uma casa de alto padrão como esta oferece uma combinação incomparável de luxo, conforto e sustentabilidade. Com um design rústico contemporâneo e acabamentos impecáveis, a residência é repleta de armários planejados de alta qualidade e detalhes em madeira e vidro, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado. A luminosidade natural e a ventilação são garantidas pelas amplas janelas e portas balcão, enquanto o paisagismo do jardim com árvores frutíferas cria um espaço exterior encantador e produtivo. O sistema de energia solar fotovoltaica e o aquecimento central garantem eficiência energética e sustentabilidade.

Além disso, a casa é projetada para o máximo em praticidade e entretenimento. Com acessos separados para social, lazer e serviço, a residência possui diversas áreas de convivência, incluindo um living com pé direito duplo, salão de festas gourmet completo e um mezanino multiuso ideal para atividades familiares. As sete suítes, muitas com closets e ar condicionado, oferecem conforto e privacidade para toda a família. A área de lazer é um destaque, com piscina aquecida solar, arvorismo, gazebo e lago, criando um ambiente perfeito para relaxamento e diversão. A integração da cozinha completa com a sala de almoço e o living facilita a vida cotidiana, enquanto a garagem para cinco vagas e as diversas áreas de serviço aumentam ainda mais a conveniência e o conforto desta propriedade excepcional.

Esta casa possui: excelente acabamento, muitos armários (Bom Tempo e Todeschini), jardim com paisagismo e árvores frutíferas, projeto de gesso e iluminação com USB nos quartos. Louças e metais (Deca). Hall de entrada, escada em mármore com guarda corpo em ferro trabalhado, mezanino multiuso (idela para family room, relaxamento, home theater, música, escritório, jogos. Sete dormitórios, sendo cinco suítes (todos repletos de armários): piso superior com três suítes, ar condicionado, sendo a master com porta pivotante me madeira trabalhada e closet (sr. e sra.); piso térreo com quatro dormitórios, sendo duas suítes com closet. Banheiros com tampos em mármore, duchas aquecidas, acentos com amortecedores, sendo a master dupla cuba e hidro. Living com pé direito duplo para seis ambientes, sala de estar, lareira, sala de jantar, bar e cozinha completa e integrada. Salão de festas gourmet completo e multiuso (ideal para festas, academia, jogos, música e muita diversão com churrasqueira, e ilha com balcão. Arvorismo (casa de madeira e gazebo nas árvores com pontes suspensas por cabo de aço galvanizado com tela de proteção em nylon, madeira em eucalipto tratado em autoclave. Lago, gazebo, piscina de alvenaria (em formato bumerang) revestida em pedra Hijau, aquecida solar, iluminada com cascata, prainha, escada interna, hidro, solarium e casa de máquinas. Vestiário masculino e feminino, serraria, marcenaria, ferramentas. Área de serviço (aberta) e lavanderia (fechada) com suíte de serviço e dois depósitos. Apartamento de caseiro, viveiro / galinheiro, canil (com duas baias), depósito de ferramentas. Sistema de energia solar fotovoltaica, aquecimento central de água (solar, gás e elétrico). Sete vagas de garagem, sendo cinco cobertas, portão automático e porteiro eletrônico.

Observação: tudo o que é FIXO, ficará na casa.