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Casa Rua Fechada | Granja Viana | 3 quartos | 3 suítes | R$ 1.780.000,00

Granja Viana

277.47m² Privativa
573m² Total
3 dormitórios
3 suítes
3 vagas
3 banheiros
Semi-mobiliado
Construído em 2023
Porteiro 24/7

Valor de venda: R$ 1.780.000,00.

Valor de condomínio (mensal): R$ 440,00 (portaria e monitoramento).

Valor de IPTU (anual): R$ 1.548,42 (somente o terreno).

Esta casa térrea contemporânea oferece conforto e praticidade com um design integrado e acessível. Localizada em uma rua fechada e tranquila, próxima ao Parque Teresa Maia, Clube Pitangueiras e excelente comércio local. A casa é ensolarada, bem arejada e iluminada, com portas e janelas em alumínio preto e vidro, e pisos em concreto polido, tacos de madeira e deck de ipê. Possui segurança garantida com portaria virtual 24 horas, além de ser cercada por condomínios e outras ruas fechadas e possuir fácil acesso às principais vias da região.

Esta casa possui: três acessos (social, lazer e serviço), entrada social pela garagem, lavabo (com piso em taco e tampo em mármore), mezanino com acesso por escada de ferro (espaço ideal para escritório, estudos ou sala de TV), corredor íntimo (totalmente envidraçado, integrando as três suítes diretamente ao lazer e piscina). Três suítes com ar condicionado (Q e F), nichos preparados para armários, sendo a máster com closet (sr. e sra.), dupla cuba, dupla ducha e hidro dupla. Banheiros com tampos em travertino, espelho e box de vidro. Living totalmente integrado (para quatro ambientes), voltados para o lazer, sala de estar, sala de TV, sala de jantar / bar e cozinha integrada (planejada com bancada e ilha). Área de serviço (aberta e ensolarada) e lavanderia (com tanque). Varanda (com cobertura em ferro e policarbonato, já preparada para um espaço gourmet completo e/ou academia). Piscina revestida em vinicl, com aquecimento solar, grande desck em ipê, solarium e casa de máquinas. Canil, depósito, garagem para três vagas cobertas. Energia solar fotovoltaica instalada.

Observação: casa nova, térrea, ótimo estado de conservação e localizada em rua fechada (com portaria e monitoramento 24h).

 
Ano de Construção: 2023

Código do Imóvel: 137784

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Condomínio R$ 440
IPTU / anual R$ 1.584,20
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